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　　项目将会采用双大堂设计○△：在打造高品质的一层归家流线的同时▲◆，针对当前更多业主通过机动车回家的情况▷□，配备了多大堂归家流线■◆，在地下车库大堂通过采光天井引入自然光-●○，同时改善传统项目地下归家流线的品质◁△-=-。

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　　「昌平云岸」设计了可以分别观赏苏州河景观以及老静安城市面貌的楼栋排布-▷▼…，周边都是低密社区◁◇…◁▼，几乎无遮挡-•●。

　　严跃进表示◁□，当前房地产新开工面积数据跌幅相对大◇◆。考虑到最近两年房企优胜劣汰•▲▲▪•，一些拿地和新开工房企的资金状况是不错的•△，所以对于2025年房地产新开工指标应持乐观态度▲◁□-○，此类同比增速指标有优化的空间☆■•▽▷…。比如◁▲…■◇，2025年1月份各地出现了积极拿地现象▪◆▽★，说明一些优质房企在后续拿地新开工方面动力依然是很足的▽★○●。

　　但从单月情况看○…●▼，在促进房地产市场止跌回稳各项政策作用下◁▽○▲○□，12月份楼市积极因素继续累积■★，市场交易较为活跃■•=★▲，新建商品房销售面积和销售额都实现了正增长-▲。根据中房网测算▷◇-•，12月份新建商品房销售面积为11267万平方米凯发K8国际版官网…★★，环比上涨37○•■◇•△.60%…-△-，同比上涨0=•.37%▪◆；新建商品房销售额为11625亿元-○，环比上涨40=▼☆▷▽.57%•□○▲★•，同比上涨2•-▪=▼◁.84%○☆。

　　另外●◆=，与昌平云岸同属老静安□▼○，但距离人广更远的曹家渡新地块■▷=，最新爆出4房的总价也要3500万起步■★☆▷▼◇！综上所述▼▷◇-◇，昌平云岸不仅是两千万级客户买到市区豪宅板块4房硕果仅存的机会▷•…•，更是入主老静安错过不再有的时代机遇•◆▷△！

　　双套房设计•▪-，居住舒适度较高▼▲◇■●，适合三代同堂家庭生活互不影响=◁◇-，入户玄关设计隐私性更强●◁■▷☆。

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　　目前总价范围约2600-3300w左右-○，双套房设计▷●=◁▪•，入户玄关仪式感满满=▽▽□○△！户型基本做到生活阳台与客厅同宽△△=▽，更好的直面苏州河景观◇◁-▲◇★！

　　纵观2024全年房地产相关数据■▲△★○▽，严跃进认为☆▷▼●▷◇，市场呈现了☆▽◁“N型•◆▲▪◁”走势-▽●◁○，即先高后低再回稳的走向▽•，这说明四季度止跌回稳系列措施积极有效-▪▲▽•，其也为2025年楼市向好发展创造了非常好的基础▼▪-◆。

　　项目精装包含▷△◁▽：博士地暖两用壁挂炉•▽★●…、耶鲁门锁•▷○●、唯宝洁具★•◁、当代洁具龙头◇●△…▷●、雷士无主灯照明-●●◆□★、ABB乐视对讲△◁□□▷•、施耐德开关面板▲☆▽◁、铂浪高水槽含龙头□○▲○、杜邦西厨台面△•▷◇◆★、LG卫浴柜台面…◁、大自然实木复合板◇=•■★、TATA户内门△▷☆、德鲁士进户门==◆、巴斯曼淋浴房等等○▲…，楼栋电梯更是采用三菱电机电梯◆◁=▼=，均为国际一线大牌-••◁★！

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　　▽◁◆•◇，作为上海首家专业物业管理一级资质企业••-，已承接管理上海本土项目280余个●☆，

　　从到位资金情况看■□◁◁▲◇，该指标已连续9个月出现跌幅收窄态势◇◁•，资金状况继续改善-☆=★■☆。2024年▪=▪△▽▼，房地产开发企业到位资金107661亿元▽▲☆☆○，比上年下降17◇▼▲-.0%-=●。其中◇…▪◁=▪，国内贷款15217亿元•▪☆=，下降6…•◁◇□.1%=▪☆◇▪；利用外资32亿元…▼•▪，下降26◇◇.7%=…◇☆■；自筹资金37746亿元☆▼-■，下降11◆◆▼▷.6%-▽；定金及预收款33571亿元■◁，下降23▪▽.0%□○○△…■；个人按揭贷款15661亿元■□□…，下降27▪◆☆▼.9%•△▷◆。

　　总价3000-3350万◇★■●；静安核心地段-▪•…■•，享有良好的水岸视野•○=▼□，在-…□“持续用力推动房地产市场止跌回稳▷▽”的方向下◆=★=▼，2天后回访☆☆◇…▼•，对于量价关系▼◇☆•☆■、供求关系等调整优化都将产生支撑作用◆…•。米色大理石背景墙体现高级质感-▪▽★…▲，

　　此外■▽▲▲…，在库存方面▽•，根据国家统计局数据◆●▼•▷☆，2024年末…••★▪▲，商品房待售面积75327万平方米-★○◁，比上年末增长10•●.6%△★。其中-▽•◇★▲，住宅待售面积增长16□☆….2%■▷•○☆◁。

　　此户型在3#边套▷•▲▽◆，也是样板间户型★◇…◆◁，正南向看老静安南京西路城市景观●○■-▲▲，东南向可以看到陆家嘴及苏州河景观▽☆□，相当完美=…-•○！主卧套房设计了双开间都朝南▲▲★▽，尊崇感更强☆▪●，双面通风客厅采光效果不错

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　　或许得被迫屈居北蔡◆□▽•▽•、天山这样的中产板块△◆。而这些板块无论是城市资源还是保值能力…□•■…=，都难以和老静安相提并论▲□！

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进指出◇★=■■▼，房地产开发投资指标连续8个月位于两位数降幅水平▷•◇▪，且降幅有缓慢的扩大▷▼▼■▽★。稳定房地产开发投资是一项重要工作▲……▷▽，其关系到内需提振☆-…。不过考虑到最近几年此类指标持续处于偏低位水平▽★●，预计2025年此类指标跌幅是可控的□●。同时在系列金融和财政政策支持下★-●▼，房地产开发投资指标有结构方面的优化-•◁=◆，即积极落实好○=-☆“严控增量▽○•◁、优化存量=▽▼★▽■、提高质量-☆★=▼★”的导向○□。

　　此外■▪▽☆，严跃进建议▷●◁，随着房地产拐点已来▼▷•▽●，各地要把握好新机会•-，尤其是在2025年要积极落实=▼◁◁…=“开门红-▪□”系列工作-▪，巩固和提升楼市…•★□☆•“精气神☆▽”▪•■…▷。

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　　4#为2梯2户（准一梯一户）设计○○，相当于每户独用一部电梯▲◆★▷，所以我们根据D系列户型图可以看到=▲○，

　　温湿平衡室内机（除湿不降温•▲•、制冷不刺激）▽▪△●-，能达到恒温恒湿的效果…○•=▪。厨房和套房卫生间配备大金专用空调

　　国家统计局局长康义在国新办举行的新闻发布会上表示•▪-○◁，9月26日中央政治局会议明确提出■□•“促进房地产市场止跌回稳◁•”-○，多个部门抓紧完善土地■★□▽•、财税★•=、金融等政策•◆▼△，取消了限购◆●-…◇=、限售◁◁○、限价和普通住宅与非普通住宅的标准▼◇◆•▪▼，降低住房公积金贷款利率△▲•◆凯发K8国际版昌平云岸楼盘详情-(昌平云岸)售楼处电、住房贷款首付比例▲▼▼、存量贷款利率以及换购住房的税率☆◁▪◆△，合力打出来一套政策组合拳△■▲▲□。各地区也因城施策▷▷▪•、一城一策□…▽、精准施策▼☆▲☆。一揽子政策连续落地△=▼▼◆▷，有效降低了居民购房门槛◆●…-▪▲，减轻了还贷压力◇●▽◁，居民购房意愿提升■••，房地产销售好转▼△•☆□▽，政策的效果正在不断地显现☆▪□○。

目前内环内置业门槛攀升◆•◇■☆！新房市场4房至少约3300万才能置业内环△▲●…！抱揽苏州河得天独厚的自然景观▽▽○■●，样板房提前线上预约=…！并给出切实可行的购房建议•□■★-，2024年房地产市场呈现了止跌回稳的良好态势=◆◁，具有较强的现代都市气质●☆△。总价2500-2930万△=-▲•。

　　尽情购物…--，感受都市的时尚与活力■◁●；也可以在摩天大楼的观景台上俯瞰城市的全貌◁△□，领略都市的壮美与繁华●○▽◇◇；更可以在历史文保建筑中品味文化的韵味

　　从房屋施工▷★○▲、新开工和竣工面积三项数据来看☆△，各类指标跌幅相对较大▪…••△。数据显示▪◆•-□■，2024年-=◁=☆■，房地产开发企业房屋施工面积733247万平方米•○…，比上年下降12■▽.7%▲▽。其中◆★■▪◇□，住宅施工面积513330万平方米•▼◇，下降13-◁▪◆.1%--。房屋新开工面积73893万平方米•=•，下降23•□.0%□▪▲•◁△。其中○▽◇，住宅新开工面积53660万平方米■◆•，下降23▷▼◁★.0%凯发K8国际版官网△…。房屋竣工面积73743万平方米○○▷◆•○，下降27■▷●■.7%●☆。其中▷▼▽★▲○，住宅竣工面积53741万平方米▽△☆◁，下降27•-△○■=.4%▽□。

　　项目4房产品建面约188㎡总价约2600w起步◆•…■△，是老静安为数不多的纯住宅地块▲▽，建面约274㎡4房总价4700万左右□□■=；住宅投资76040亿元■◁△○☆，昌平云岸位于寸土寸金的老静安核芯□☆▽◆◁，总严跃进指出◆▼=◆•，预计2025年房屋销售指标将呈现积极向好的态势-▲▷•◆。将会诞生超越新天地◇■▽△◆★、张园的时尚街区★●■！售楼处的每一位工作人员●●▲◇◁！

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　　2025年市区豪宅涨价的势头只增不减■★，年初上海壹号院还是17万+★…△=☆，如今涨到18●◆◆.5万/㎡◇△★。徐汇滨江中能建项目卖14□=.3万/㎡■△-▲，绿城项目直接来到19◁☆■★△▷.5万/㎡•◁▼。

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　　比上年下降12-▪…=.9%…•，空间动线关系清晰明朗■▼，73号北地块■▲，实现健康品质豪宅人居产品~1月17日▷…▼▪◁，北地块的高层住宅部分共将新建5栋8层至32层的住宅楼◇◇◆…▷☆，一共77套•=□。

　　整套系统由静电紫外线杀菌机▷•●，全热新风净化机▽•，电动风阀◁△◆◇▼，传感器（CO₂●•□●，PM2=▲-▪★☆.5▪★▽○，温湿度）★•-△，环境控制器组成（监控空气品质数据◁……，自动开启外循环新风或内循环净化……•，实现室内恒净□=□，恒氧的空气品质要求）•●，未来无需频繁更换滤网耗材

　　其中4#楼王位于小区东侧位置▽○◆◁■，南面正看社区中央景观◇■，东南向★▽、东面及东北向均能享受苏州河一线河景资源▷■◇，实拍效果如下…◁◇□-：

★▲■“15+2+3+4…◁◁▪□▷”的上门维修服务☆△，总体来说▼▽，销售方面◇▼▼■，其中住宅销售额下降17•○▪.6%○◆◇▽。项目四房及以上户型配置6-7件套——蒸箱▽■●◇○•、烤箱○●、洗碗机△▲△□-•、冰箱▼-□、中式油烟机◁□▪、3眼（2+1）灶具★▼•◁▽、西厨部分有电磁炉▷▼•▲；更匹配高净值业主的私享需求▽◁-◁•，2024年新建商品房销售面积97385万平方米•◇▼==，其中住宅销售面积下降14▼-▼.1%=◆▽。预计将在今年开工△◇■▷•！

　　严跃进表示•□★，待售面积数据和销售端数据改善★…●、市场止跌回稳态势有密切关联□▷••。2025年各地将严控增量▼▼▪、优化存量◆★■……☆，尤其是专项债资金介入▲•◁，将加快库存去化•◆●◁▽。而此类供给指标的消化◇•◁，也将进一步促进供求关系的平衡▷▷…▽□▲。

　　该指标持续性改善▽▲■■，2024年全国房地产开发投资100280亿元•▼，镂空屏风透出社区景观的绿意盎然☆◇…■□。15分钟急修到场=◁▷。

　　九龙仓和嘉天汇等盘二手挂牌价都在22万/㎡左右…○□•▪，4房户型起步也要4千万▷★▷★-•。